不依靠工业、不依赖房地产的海南，靠什么发展自贸区？

.不依赖工业、不依赖房地产业如何发展自贸区？

本来这应该是省委省政府的问题，或者是政策研究室应该研究的话题，不过身为海南一份子，谈谈个人的观点。

首先，工业对海南来说是短板，房地产对海南来说也不是长久之计。中央给海南自贸区自贸港的政策，就是要海南闯出一条不依赖工业、不依赖房地产的创新之路。更不是放开博彩业、跑马场就是自贸区自贸港。

国家让海南发展自贸区自贸港，给海南政策更应该让海南法律法规要和国际上发达国家的法律法规相配套，先要立规矩。外商外资要进入海南叁与自贸区自贸港建设，必须创造和外商投资在世界各地的投资法律法规相一致，才能让外资安心，产生纠纷时有法可依。

吸收吸引外资进入金融、教育、养老等行业，要先培育市场，海南的金融市场体量小，竞争不过大的都市人家为什么一定要来海南；教育在海南本身就是短板，外资进入海南办教育的优势在哪里？

放开医疗放开养老这一块，培育高端医疗市场，海南医疗水平低下，医生技术不高，养老托老管理专业人才奇缺，短期内难有突破。

而恰恰农业农村这一块是体量最大的一块，先把农村农业发展壮大，让本省广大农村农民真正体验到政府部门常常宣传的“绿水青山就是金山银山”。不要让老百姓看到青山绿水就是看不到金山银山，因为善良的百姓只懂得祖祖辈辈口耳相传的一句老话:靠山吃山，靠海吃海。

海南必须在大处着眼，既需要侯鸟老人，也需要长住人口，900万人，一半以上普通话都说不利索，外语不会，怎么吸引全球旅游消费，每年东南亚旅游分走了国内旅游市场多大的份额，为什么？海南的旅游服务业太落后，骗子多，消费高，服务态度差。海南应该更亲民，让游客、让来海南长期发展的人更舒服，来了海南不想走，现在是不来想来，来了两天就想走，关键是消费比香港还贵，服务还不好，来一次不会想二次。海南应该以这样的目标为导向，一、侯鸟来了从住四五个月变成八九个月，短住变长住。二、国内休闲度假游首选目标地来的起、玩的舒服、还想来。三、比肩香港东南亚他们有的海南有，他们没有的海南也有，吸引国际旅游市场。

现在海南控房价是对的，但现在海口的房价己经让其失去了与内地城市争夺人口人才的优势。必竟让人能来你这第一重要的就是安居。乐业就不好说了必竟海南现在是政策行情，创业风险要大于内地一二线城市。海南没有政策利好根本吸引不来人。

海南现在面对的是千年未有的历史性机遇，但海南基础实际上是差的，我认为第一要务就是增加常住人口，没有人口一切都是空谈。现在空有900万人口，海南五年内能把常驻人口增加到1500万。海南就己经成功80%了。