肯定龙岗附近楼盘好啊。龙岗交通方便，有学区（38中）十中。离市区近。
新站摊子太大楼盘太多，短时间供大于求。房价增长空间有限。
两个区域各有利弊。
建议选龙岗板块。理由如下：
1、两个区域未来都需要一定的发展时间。
龙岗板块属于瑶海老城区。多年改造，进度缓慢。但是老城区无论是生活配套还是地理位置都占很大优势！
新站区是近年来发展的新板块，优势在于未来有地铁规划，环境相对于较老城区有所优势。但学区毕竟是后期的新建学区，实力必然不会太过于优质。生活配套目前为止还没有跟上发展。如今年四月份曝光的京东商贸城倒闭。人口密度跟不上必然会影响商业的发展。
2、买房子还是要考虑以后的生活成本，不能一味的图房子价格。
夫妻两人都在深圳市南山区西丽上班，买光明的房子，算不算鸡肋？
光明很差吗，我就住光明。2015年前，光明是不像今天的光明，我也曾说过，光明是深圳的乡下，深圳的农村。
现在你到光明看看，如果说宜住，深圳十区，光明最适合住家。6号线2020年开通，把光明融入市区。现在的13号线正加紧施工。13号就在家门口，站在阳台上可看到施工人员。如果不是其它不可抗拒原因，还有4年，光明更有新意。
工作在南山，买光明的房子。在福田、在罗湖工作的，也有买房在光明的。还有在南山福田罗湖工作，租住光明的大有人在。一个字，钱！租，光明三房两厅，现在不超三千。而南山福田罗湖，翻个倍远不止。买，最新统计：南山均价近十二万m2，福田均价十万m2，罗湖也在8万元间。光明峰荟，开盘两万几。大仟里，开盘时四万左右。现在虽已升至6万m2。比起买市中心，光明买房，压力稍稍轻些。
关健在于交通。有人这样算账。用买市中心房子的钱，光明买套房子，再买部车子，问题全解决了。6万一平和十万一平，差距不是点点大。买光明的，背的压力小些，银行利息少些。为生活，早点起，晚点回，买不起车的挤公交，只能这样！
光明除了不临海，住的地方出个门都宽敞。我住的地方，走十来分钟路，三面有公园，包括湿地公园。等13号线开通，门口上车，达深圳湾，到巿中心。再不为等车发愁，不会因雨天公交晚点！
这个问题我是最有发言权的，因为我和老公就是在科技园上班，买的公明天汇城二期的房子，18年买的，去年已入住，每天通勤时间是有点长，走南光高速要40多分钟，坐地铁要一个半小时左右，但是，南山的房子我们买不起啊，手里的钱只够买个4万多一平的，我们都是草根出身，无依无靠又不会赚大钱，只能再三权衡最后决定买在公明，现在每天上班要早起 ，晚上回来也很晚（如果加班的话更晚），相比之前住在城中村，现在有了自己的房子，那种感觉还是不一样的，有了归属感也对生活充满了期望。
每月房贷一万二，还是负担的起的，说不上有多好，也不能说有多不好，看个人的经济实力和现实问题吧，有点闲钱先上车总比把钱存在银行要贬值要好一些吧
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