武汉周大福金融中心地块已经闲置超二年了，为何还不动工？问题出在哪里？

更新于2019年5月6日

今天武汉市自然资源和规划局公布了周大福金融中心的规划方案调整。

在上一次的回答中，我提到了周大福金融中心已经举办了开工仪式，这一次我来补充下大家最关心的高度问题。

从新公布的规划图来看，周大福金融中心为85层高，可利用高度是442.65米，建筑高度是475米。这与过往常提及的648/707大相径庭。

——————————————————————————————————更新于2018年6月19日

去年11月底回答了这个问题，现在时间过去了大半年，武汉周大福中心终于有了新的进展。现补上。

2018年6月11日，拿地3年的武汉周大福金融中心举行奠基仪式暨开工典礼。项目总占地面积约129,000平方米，总建筑面积约668,000平方米，其中办公建筑面积约250,000平方米、商业建筑面积约125,000平方米及住宅建筑面积约80,000平方米。

图片来源于高楼迷论坛

武汉周大福金融中心的效果图也随之曝光，整体的设计理念被称为“生命之树”。

项目景观设计以城市之花为概念，其中主体建筑为一座超高层大楼，平视如竖立的花苞，俯视如即将盛开的花朵，四面玻璃幕墙如同展开的花瓣，象征着武汉绚烂而富有希望的未来。整体则以水景、树桥和花卉组成三大轴线，配合下沉式广场、花园及其他景观，创造富有活力和吸引力的空间。其中树桥轴线将金融中心、中央公园和城市滨水阳台三部分串联起来，打造出汉口滨江国际商务区和长江经济带中具国际级水准的景致。

根据新世界中国地产的消息，有以下几个信息值得关注：

1.项目总投资约人民币150亿，是新世界集团在全国布局的第三座周大福金融中心。

2.项目将结合艺术、人文、自然元素，融合立体城市、可持续发展理念，打造成未来的国际性地标及城市名片。

3.项目建成后，将吸引全国至世界500强企业及相关重要机构进驻，项目商场部份将由K11旗下的品牌运营，助力武汉成为国际化大都市。

不知道大家注意到没？关于这一次的开工报道，并没有提及周大福金融中心的高度，这可能是受到滨江限高的影响。

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我是华丽丽的分界线

谢谢邀请。

回答这个问题之前，先说下背景。2015年，周大福地块成功出让并被新世界中国地产联合周大福企业以底价拿下。周大福中心是二七滨江商务区的核心，是集商业、酒店、写字楼和住宅为一体的超高层城市综合体。

二七滨江商务区的定位为以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的企业总部型商务区。

之前坊间一直称周大福中心为707高楼，原是因为最初的规划高度是这个数字，不过后来调整到了648米。

周大福中心效果图

2016年，网上有传言说，周大福中心或在2016年第四季度开工，但直到现在也没有动工消息。

现在周大福中心附近的万科住宅地块已经动工，由绿城代建的二七滨江项目绿城外滩黄浦湾，已经有施工车了。而周大福中心似乎还没有动静，最有可能的应该还是拆迁问题没有解决。